Bývalý areál státního podniku Tesla Pardubice se mění v moderní městskou čtvrť až pro 750 obyvatel. Realizace brownfieldu probíhá na rozsáhlém dvouapůlhektarovém pozemku pod vedením developerské společnosti Linkcity už od roku 2021. A letos mají být dokončeny poslední tři objekty. Celková investice má přesáhnout jednu miliardu korun.
„Když jsme před třemi lety zahajovali výstavbu Nové Tesly, šlo o neprostupný pozemek s původními budovami v dezolátním stavu, které od konce 90. let minulého století zely prázdnotou. Od té doby se celá lokalita zpřístupnila veřejnosti a začala postupně ožívat s novými obyvateli i prvky občanské vybavenosti,“ uvádí Kristýna Zavrtálková, generální ředitelka Linkcity.
Areál Nové Tesly se nachází ve čtvrtém městském obvodu Pardubičky. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností, ležící na pravém břehu řeky Chrudimky, se díky developerské činnosti Linkcity ve spolupráci s městem Pardubice v postupných fázích otevřela veřejnosti a nyní se blíží ke svému finiši.
Společnost Linkcity v Nové Tesle zatím dokončila dvě fáze zahrnující 196 bytů, 11 řadových rodinných domů a budovu Penny Marketu s přilehlým parkovištěm. To slouží nejen nakupujícím, ale i návštěvníkům nedaleké nemocnice. V rámci třetí závěrečné fáze dochází k výstavbě dalších tří bytových domů s celkem 47 jednotkami.
„Ačkoliv závěrečná fáze výstavby zahrnuje ve srovnání s předchozími etapami již menší domy, jde o významný krok k dokončení celého urbanistického záměru lokality. Dva bytové domy ve východní části území uzavřou městský blok podél ulice Zelená a vytvoří nový veřejný prostor s pěším propojením do navazující uliční sítě. Na opačné západní straně území je ve výstavbě třípodlažní bytový dům ze dřeva, který v úrovni obchodního domu vymezí novou uliční frontu,“ popisuje architekt Lukáš Pavlík ze studia Med + Pavlík architekti.
Nízkouhlíkový beton a udržitelnější stavění
Výstavba probíhala udržitelně, včetně důrazu na recyklaci materiálů a využití nízkouhlíkového betonu. V rámci prvních dvou fázích bylo využito cca 1 100 m3 betonu se sníženou uhlíkovou stopou, čímž se podařilo snížit emise skleníkových plynů o 27 procent oproti standardnímu betonu s cementem třídy CEM I, a zároveň ušetřit 253,7 tun přírodního kameniva.
Co se týče energetické účinnosti nové zástavby – všechny řadové domy vybudované v rámci druhé fáze jsou nadstandardně vybaveny fotovoltaikou na střeše. Podobně jako budova Penny Marketu mají také zelenou střechu, která v zimě pomáhá s tepelnou izolací, a naopak s chlazením interiérů v letních měsících.
V podobném duchu navazuje i závěrečná třetí etapa. Ta zahrnuje další dva bytové domy, tentokrát s družstevním bydlením, které budou mít na střeše fotovoltaické panely o celkovém výkonu 46 KWp, a dále bytový dům ze dřeva, který umožní další snižování uhlíkové stopy v rámci projektu. Konkrétně až o 20 procent oproti konvenčním stavebním materiálům.
Jeden z prvních bytových dřevěných domů mimo Prahu
Navíc dřevostavba v Tesle se zařadí mezi první rezidence ze dřeva v regionech. „Bytový dům bude mít podobu elementárního třípodlažního kvádru s plochou střechou a fasádou, kde se střídá výrazně strukturovaná a jemně hlazená omítka na vnějším plášti doplněná o dřevo v hlubokých výřezech lodžií, které přidávají objemu na plasticitě a zároveň navazují na použitý hlavní konstrukční materiál,” říká architekt Pavel Horák, jednatel studia Prodesi/Domesi, které stojí za architektonickým a technickým řešením dřevostavby.
Konstrukci tvoří masivní CLT panely, které mají vysokou únosnost, pevnost a požární odolnost. “Dřevěné plochy budou v interiéru částečně přiznané na stropech obytných místností a budou tak základním prvkem interiérů bytů. Zároveň tím dům touto formou odhaluje, z čeho je postaven a hlásí se k nastupující nové vlně dřevěné udržitelné architektury,“ uzavírá Pavel Horák.