Pražské Vršovice procházejí bytovou proměnou. Před pár lety Crestyl na místě bývalého areálu Tesla v rámci projektu 4Blok postavil 210 jednotek. K zemi má také výšková “duhová” budova Chemapolu a místo ní vyrostou nové bytové domy. A v plánu je i přestavba továrny Koh-i-Noor. Na dvouhektarovém brownfieldu by mělo vzniknout 580 bytů, ale i kanceláře, kavárny, restaurace a skladové prostory. Brzy se pak začne stavět v Litevské 8. PSN tu připravuje rezidenční projekt Jitro.
Jitro nabídne celkem 144 jednotek o dispozicích od 1+kk po 5+kk a dalších 35 jednotek v townhousech – městských domech se soukromým vstupem, zelenými střechami a společným zázemím. Nová rezidenční adresa chce nabídnout kvalitní architekturu, energeticky efektivní řešení i dostatek prostoru pro relaxaci a komunitní život. Projekt vzniká v docházkové vzdálenosti od Kubánského náměstí a hodlá přinést nový standard pro bydlení v širším centru města.
“Jitro je projekt, ve kterém se přirozeně potkává městská dynamika s potřebou soukromí a klidu. Od počátku jsme projekt navrhovali tak, aby nabízel kvalitní a dlouhodobě udržitelné bydlení, které zapadá do okolí, ale zároveň přináší nové impulsy. Díky architektům ze studia Qarta Architektura i pečlivému důrazu na detaily jsme přesvědčeni, že půjde o výjimečné místo k životu,“ říká Jaroslav Macháč, ředitel rezidenčních projektů PSN.
Townhousy se soukromými předzahrádkami a střešními terasami mají být alternativou k tradičnímu bydlení v bytových domech. Díky důmyslnému řešení dispozic i materiálům se projekt hodí jak pro singles, mladé páry, tak pro rodiny s dětmi.
Společné prostory navržené pro setkávání i odpočinek zahrnují komunitní střešní terasu, wellness se saunou, posilovnu, kolárnu nebo prádelnu.
Návrh od studia Qarta
Autorem architektonického návrhu je renomované studio Qarta Architektura, které při návrhu Jitra vycházelo z kontextu čtvrti, a zároveň přináší do lokality současný rukopis. Projekt je navržen tak, aby přirozeně zapadl do okolní zástavby, ale zároveň poskytl svým obyvatelům vyšší standard a estetický zážitek. Důležitou roli hraje i propojení interiéru s exteriérem – většina jednotek má balkon, lodžii nebo terasu, a těží z orientace do klidného vnitrobloku.
„Při návrhu Jitra jsme kladli důraz na harmonické propojení moderní architektury s kontextem Vršovic. Naším cílem bylo vytvořit prostředí, které respektuje charakter čtvrti a zároveň nabízí obyvatelům vysoký standard bydlení s důrazem na detail a funkčnost. Věříme, že kombinace kvalitního urbanismu, promyšlených dispozic a udržitelných řešení přispěje k dlouhodobé hodnotě tohoto projektu,“ doplňuje Jiří Řezák z Qarta Architektura.
Město i příroda na dosah
Lokalita v posledních letech prochází viditelnou proměnou. Vršovice dnes nabízejí skvělou dostupnost do centra, pestrou gastronomickou scénu i komunitní zázemí. V bezprostředním okolí projektu najdete oblíbené kavárny, obchody, školky i sportoviště, stejně jako zeleň a parky. Blízkost tramvajové i autobusové dopravy zajišťuje výborné spojení s ostatními částmi města.
Zahájení výstavby Jitra je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2025. Kolaudace by pak měla proběhnout ve druhé polovině roku 2027.
Další projekty připravované ve Vršovicích nebo jinde v Praze najdete na stránkách Centra architektury a městského plánování (CAMP).
