Zájem o financování bydlení byl loni druhý nejvyšší v historii Česka. Vyšší zatím byl jen v covidovém roce 2021. Lidé si loni sjednali hypoteční úvěry a úvěry ze stavebního spoření za celkem 442 miliard korun, což byl meziroční nárůst o více než 46 procent. Vyplývá to z odhadu skupiny ČSOB.
Objem hypoték se loni meziročně zvýšil o téměř 50 procent na 380 miliard korun. Z toho 302 miliard byly nově poskytnuté hypotéky a 78 miliard refinancované. Objem úvěrů ze stavebního spoření byl 62 miliard korun, což byl meziroční nárůst o 29,2 procenta.
„Poptávka domácností a občanů po financování bydlení v roce 2025 předčila naše původní očekávání. Snižování úrokových sazeb, růstový trend na trhu nemovitostí a inovace v produktové nabídce vedly k vysoké aktivitě kupujících,“ uvedl generální ředitel ČSOB Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny Martin Vašek.
Nárůst počtu klientů se zájmem o financování bydlení předpokládá v příštím roce až o 20 procent, zatímco v případě hrubého odhadu dynamiky cen nemovitostí je predikce jednociferná. Mezikvartální tempo růstu cen bytů se už celý loňský rok mírně zpomalovalo. Zatímco v prvním kvartálu se ceny zvýšily o 3,7 procenta, ve druhém 3,5 procenta a ve třetím čtvrtletí činil růst 3,2 procenta, což ukazuje pozvolně zpomalující dynamiku růstu cen.
Velký zájem je podle místopředsedy představenstva ČSOB Hypoteční banky Miroslava Zetka o menší byty, které vyhledávají mladí lidé i investoři. Rodiny pak vyhledávají dispozice 3+kk a 3+1. Výrazně v posledních letech pak vzrostla poptávka po financování energeticky úsporného bydlení. Důvodem je ale například také to, že developeři staví převážně byty s energetickými štítky A nebo B.