Středně velké starší byty na konci roku citelně zdražily. Od září do prosince roku 2024 stoupla jejich cena meziročně o 16 procent. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a nového Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen středně velkých starších bytů v celém Česku.
Ceny bytů naposledy klesaly ve druhé polovině roku 2022. „Přibližně od poloviny roku 2023 však ceny bytů začaly opět stoupat a překonaly původní hladiny z roku 2022,“ říká datový analytik Sreality.cz Štěpán Matějka. Při srovnání čtvrtých kvartálů let 2024 a 2023 je na datech portálu Sreality.cz patrný nárůst nabídkových cen bytů o 16,2 procenta.
Kromě Karlovarského kraje zdražoval i jih Moravy a Ostravsko
Rekordmanem je Karlovarský kraj, kde se nabídkové ceny meziročně navýšily o pětinu. Jihomoravský a Moravskoslezský kraj pak zaznamenly zdražení o 18 procent. Nejméně rostly ceny bytů v Královéhradeckém kraji (o šest procent) a na Vysočině (o osm procent). K propadu cen ovšem v žádném z krajů nedošlo.
A stoupají i ceny nájmů. „Zvyšující se cena bytů se totiž zpravidla s nějakým odstupem vždy promítá i do rostoucích cen nájemního bydlení, které je ve velkých městech už dnes hodně vyšponované,“ vysvětluje Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.
Současně se zkracuje inzertní doba nabízených bytů na portálu Sreality.cz. „Na trhu bude také letos pravděpodobně docházet k vyprodávání cenově rozumně nastavených nemovitostí a novostaveb, které se developerům nedařilo prodat v poslední době, což opět může drivovat ceny nahoru,“ dodává Hana Kontriš.
Sreality.cz porovnávaly o byty o výměře 50 až 80 m² s dispozicí 2+kk, 2+1, 3+kk, 3+1 v osobním vlastnictví, a to ve velmi dobrém a dobrém stavu nebo po rekonstrukci.