Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v listopadu hypotéky za 37,1 miliardy korun. Ve srovnání s předchozím měsícem jde o pokles o čtyři procenta. Nové úvěry bez refinancování klesly podobně na 28,1 miliardy korun. Průměrné úrokové sazby nových úvěrů zůstaly na říjnových 4,48 procenta. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor.
„Listopadové úrokové sazby potvrzují trend stagnace, který sledujeme již několik měsíců. Osobně se však domnívám, že v dohledné době úrokové sazby již níže nepůjdou. Dokonce se zdá pravděpodobné, že v důsledku pozvolného zdražování tzv. úrokových swapů budeme nyní svědky mírného zvýšení úrokových sazeb. Několik bank již k takovému kroku v minulých dnech přistoupilo a lze čekat, že další banky budou následovat. Nečekám nic horšího, než zdražení o jednu či dvě desetiny procentního bodu. Přesto však nezbývá než konstatovat, že téma snižování úrokových sazeb je pro tuto chvíli uzavřeno a otevírá se prostor do zcela opačného směru,“ uvedl místopředseda představenstva Gepard Finance a hypoteční analytik David Eim.
Pokud hypotéky udrží dynamiku z posledních dvou měsíců, tedy za říjen až listopad, letošní objem nových hypoték bez refinancování by podle asociace mohl dosáhnout 322 miliard Kč. To je přes 40 procent více v porovnání s loňskem, což je nezměněný výhled z posledních měsíců.
Hypoteční specialistka FinGO Jana Vaisová upozornila, že mezi klienty v současné době rezonuje zejména účel refinancování. „Klienti se často rozmýšlí mezi 3letou a nebo delší fixací. Do konce roku sazby určitě neklesnou. Očekává se spíše i zvyšování sazeb v roce 2026. Trh se smířil se sazbami přes 4 %, pod tuto hranici sazby neklesnou. Konzervativní klienti tedy sáhnou po fixu i 5 let, jako tomu bylo nejčastěji v uplynulých letech. Optimističtí klienti budou dále volit 3 letý fix s očekáváním mírného poklesu sazby,“ uvedla.