Mezi nejdůležitější patří příjmy ze zaměstnání a podnikání. Banky vám však mohou při žádosti o půjčku uznat i jiné vedlejší příjmy. Jedná o příjmy, které jste schopni prokázat nějakým potvrzením, rozhodnutím nebo výpisem. Rozsah uznávaných příjmů se u jednotlivých bank může trochu lišit. Některé banky nemusí uznávat všechny z níže uvedených příjmů nebo je nezapočítávají v plném rozsahu, ale pouze z části. Nejtypičtější příjmy ze zaměstnání či podnikání samozřejmě počítají všechny banky. Jaké další příjmy si můžete nechat uznat popisuje vedoucí zákaznického centra ve společnosti Orbi Pavel Třesohlavý.
Příjmy ze závislé činnosti (pracovní smlouva, dohoda o pracovní činnosti)
Tyto příjmy jsou zpravidla prokazovány potvrzením zaměstnavatele o skutečné výši příjmu. Některým bankám postačí výpis z účtu za několik měsíců s přijatým příjmem, někdy si banky mohou vyžádat také kopii pracovní smlouvy, neakceptují zpravidla příjmy žadatele, který je ve zkušební době nebo mu bude v dohledné době končit smlouva na dobu určitou a nemá dodatek o prodloužení. Mzdu vyplácenou v hotovosti banky až na výjimky neakceptují.
Příjem z podnikání
Příjem z podnikání se prokazuje přiznáním k dani z příjmu fyzických osob za jedno až dvě ukončená daňová období bezprostředně předcházející okamžiku žádosti banky navíc požadují potvrzení o zaplacení daně, které vám vystaví buď finanční úřad nebo je patrné z výpisu vašeho bankovního účtu. Při uznání příjmu z podnikání je někdy potřeba dodat potvrzení o bezdlužnosti vůči FÚ. Přijaté příjmy z podnikání si banka zpravidla ověřuje také výpisem z vašeho bankovního účtu a některé banky požadují i živnostenské oprávnění
Příjmy z pronájmu
Ve většině případů nepočítají banky příjem z pronájmu v plné výši, ale krátí je o nižší desítky procent. Potvrzují se nájemní smlouvou a několikaměsíčním výpisem z běžného účtu, ze kterého je příjem patrný. Některé banky požadují také daňové přiznání k dani z příjmu a potvrzení o zaplacení daně či o bezdlužnosti vůči FÚ.
Důchody (starobní, invalidní, vdovský, sirotčí) a výsluhové renty
V tomto případě po vás banka bude chtít potvrzení o přiznání či valorizaci důchodu, renty nebo obdobného příspěvku a výpis z BÚ za několik měsíců potvrzující příjem dávky. Většinou musí být v kombinaci s dalšími příjmy, aby jej banky akceptovaly či akceptovaly v plné výši.
Rodičovský příspěvek
Pokud chcete uznat jako příjem rodičovský příspěvek, nezapomeňte s sebou přinést potvrzení o přiznání rodičovského příspěvku a výpis z běžného účtu za několik měsíců potvrzující příjem příspěvku. Maximální akceptovaná výše bývá omezena.
Výživné
Pro uznání výživného doneste rozhodnutí soudu o přiznání výše výživného nebo dohodu o jeho výši a výpis z běžného účtu za několik měsíců, který potvrzuje příjem výživného. Maximální akceptovatelná výše bývá i tady omezena.
Odměna pěstouna
Pokud chcete uznat odměnu pěstouna, přineste rozhodnutí soudu o přiznání výše výživného nebo dohodu o jeho výši a výpis z běžného účtu za několik měsíců potvrzující příjem výživného.
Příjmy plynoucí z vlastní společnosti
Na prokázání si opět připravte výpis z vašeho běžného účtu za několik měsíců. Zároveň bude potřeba dodat daňové přiznání k dani z příjmu právnické osoby a potvrzení o platbě daně. Připravte si také rozhodnutí o rozdělení zisku, je-li příjem tvořen podílem na zisku, a potvrzení o jeho zaplacení (například výpisem z účtu společnosti).
Diety
I zde si připravte potvrzení o příjmu včetně diet, výpis z běžného úču za několik měsíců včetně příjmu z diet. Banky, které diety akceptují, je většinou omezují jen na řidiče z povolání a neakceptují je v plné výši.
Příjmy profesionálních sportovců
Některé banky tyto příjmy posuzují jako příjmy z podnikání. Jiné vyžadují sportovní smlouvu, daňové přiznání daní z příjmu za jedno až dvě bezprostředně ukončené daňové období a výpis z bankovního účtu za několik měsíců, který potvrzuje příjmy.
„Vše, na co máte potvrzení a chodí na váš účet, můžete u banky zkusit nárokovat. Některé banky jsou benevolentnější, jiné se soustředí především na nejčastější druhy příjmů. U nás si můžete zvolit nabídku od více bank a naši hypoteční specialisté vám pomohou vybrat tu, která bude vzhledem k vámi uvedeným příjmům nejlépe reflektovat vaši situaci,“ dodává Třesohlavý.