Lidé, kteří získali nemovitost v průběhu roku 2025, jsou povinni do 31. ledna 2026 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Vlastníci, kteří nemovitost drží delší dobu a v uplynulém roce u ní nedošlo k podstatným změnám, obdrží informace o výši daně tradičně v květnu – a to buď prostřednictvím datové schránky, nebo poštovní poukázkou.
Stanovená daň z nemovitých věcí je splatná ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. května a do 30. listopadu. Výjimku tvoří poplatníci daně provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb, u nich je daň splatná ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. srpna a do 30. listopadu. Nepřesáhne-li roční daň z nemovitých věcí částku 5000 korun, je splatná najednou, a to nejpozději do 31. května.
Daň z nemovitých věcí se vztahuje na pozemky, stavby a bytové jednotky, pokud nejsou zákonem výslovně osvobozeny nebo vyňaty z předmětu daně. „Při stanovení konečné výše daně hraje zásadní roli místní koeficient, o kterém rozhodují zastupitelé jednotlivých obcí. Daň z nemovitých věcí je navíc jedinou daní, která plyne v plné výši přímo do rozpočtu obce, na jejímž území se nemovitost nachází,“ uvedl partner poradenské skupiny V4 Group Michal Jelínek.
Povinnost podat daňové přiznání na zdaňovací období roku 2026 se netýká pouze nových vlastníků nemovitostí. Vzniká rovněž v případech, kdy došlo ke změně způsobu využití nemovitosti či jiných skutečností rozhodných pro stanovení daně.
Vlastníkům nemovitostí lze podle Jelínka doporučit pravidelně sledovat aktuální informace Finanční správy a v případě nejasností zvážit konzultaci s daňovým poradcem. To platí zejména u složitějších situací, jako jsou změny ve vlastnictví, účelu využití nemovitosti nebo rozsáhlé stavební úpravy. Opomenutí daňových povinností může vést k finančním sankcím.