V Česku je v současné době pro běžného člověka téměř nemožné koupit si vlastní nemovitost. Projekt Kousek bytu chce možnost koupit si část investičního bytu zpřístupnit všem. Tři základní pilíře projektu jsou demokratizace, tedy možnost investovat do nemovitosti úplně pro každého, fakt, že se klienti nemusí o nic starat, a že je celý nákup online. Za projektem stojí Maverick Group Vladimíra Zuzáka a ONE BOND Group Jiřího Patáka.
Kousek Bytu umožňuje koupit online investiční byt určený k pronájmu nebo jeho část komukoliv. Každý klient obdrží kompletní servis, což znamená, že se o nemovitost a její provoz nemusí starat. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje mezi 7 až 11 procenty ročně. A to bez ohledu na to, zda je byt obsazený nebo zda nájemník platí včas.
„Koupě vlastního bydlení se stává výsadou vyšší vrstvy. Ceny bytů nyní zase stoupají a Kousek bytu chce na tento trend pomoci naskočit více lidem. Na trendu totiž nyní vydělává pouze 5 procent lidí, ačkoliv jich může být 50 procent,“ uvádí Jiří Paták.
Celý nákup i platbu uskuteční klienti online přes webovou stránku. Tam budou dostupné všechny vizualizace a kousky bytu si zákazníci budou moct vkládat do košíku a následně také platit online.
Projekt cílí na nemovitosti v lokalitách do 30 minut od Prahy, které mají vysoký růstový potenciál a jsou dobře pronajímatelné. První nabídka zahrnuje novostavby v centru Kladna s názvem Bacherovy Viladomy. Tento projekt aktuálně čeká na finální stavební povolení.
Pro koho je Kousek Bytu vhodný?
Podle výzkumu od Deloitte žije 50 procent všech lidí z generace Z a mileniálů od výplaty k výplatě a poprvé v historii jsou na tom hůře než jejich rodiče, co se životní úrovně týče. Kousek bytu je pro ně řešením, jak investovat do nemovitostí. Minimální částka, od které může klient investovat, je 20 000 korun. To představuje jeden kousek bytu. I tato částka jde ale rozložit na splátky a měsíčně je možné platit dvě tisícovky.
Byty, do kterých budou mít klienti možnost investovat, budou družstevní. Podle Patáka není tento druh vlastnictví o nic nebezpečnější než osobní vlastnictví.
„Stavební spoření má dnes každý druhý Čech. Naším cílem je, aby každá domácnost držela i kousek bytu. Proto začínáme s cenou 20 tisíc, která reprezentuje typický roční vklad na stavebko. Kdo má finance na stavební spoření, má je i na Kousek bytu. Tito lidé jsou cílovou skupinou,“ dodává Jiří Paták.
Kdo za projektem stojí?
Projektu se chopily dvě skupiny se zkušenostmi na trhu nemovitostí, financí a technologií. Developerská skupina Maverick Group Vladimíra Zuzáka se věnuje širokému portfoliu aktivit týkajících se nemovitostí a investic na českém trhu. Vladimír je zároveň spolumajitelem a ředitelem realitní kanceláře MAXIMA REALITY, která už působí na pražském realitním trhu více než 26 let.
„Prostřednictvím makléřů jsme prodali desetitisíce bytů a nyní otevíráme dveře investičních nemovitostí opravdu pro každého. A to plně online. Víme totiž, že Češi milují cihlu” uvádí Vladimír Zuzák.
ONE BOND Group je pak známá svými úspěchy ve fintech projektech jako Patron GO, EMA data nebo Chytrý Honza.
V čele projektu stojí Petr Klymec, jehož bohaté dvacetileté zkušenosti v mezinárodním obchodu a marketingu jsou klíčové pro řízení a rozvoj Kousku Bytu. Petr má rozsáhlé zkušenosti například z vedení expanze ve WeWork pro region EMEA nebo následně jako generální ředitel pro Evropu ve společnosti Zoomo, australském startupu v mikromobilitě a last-mile delivery.