Palác Bristol jste dřív mohli znát jako hotel na Dlouhé třídě, v centru památkové zóny Prahy 1. Po citlivé rekonstrukci se změnil mimo jiné v byty a kanceláře, a do portfolia svého nemovitostního fondu Realita ho nyní zařazuje investiční společnost ATRIS.
Historicky i kulturně hodnotné domy byly postaveny na konci 19. století dle návrhu architekta Miroslava Stöhra. Palác původně sloužil jako hotel a budova se skládala ze tří oddělených domů, po komplexní rekonstrukci jsou teď funkčně i technicky propojené.
Při generální opravě nemovitosti byly respektovány požadavky památkové péče, ale zároveň se ji podařilo modernizovat. Povedlo se také snížit energetickou náročnost v rámci možností budovy v památkově chráněné zóně.
„Na konci roku 2023 dosáhl nemovitostní fond Realita rekordního zhodnocení 94 %, a investice našich klientů se tak téměř zdvojnásobily. ATRIS nicméně pokračuje v diverzifikaci stávajícího portfolia. V plánu je rozšířit fond o další atraktivní projekty a perspektivní nemovitosti s cílem zajistit dobrou a dlouhodobě udržitelnou výnosnost. Jednou z takových perspektivních nemovitostí je Palác Bristol,“ říká Tomáš Jícha, portfolio manažer fondu a místopředseda představenstva investiční společnosti ATRIS.
Palác Bristol má pět podlaží a celkovou plochu kolem 5000 m2. V horních patrech se nacházejí byty využívané jako apartmány k dlouhodobému i krátkodobému ubytování a v přízemí jsou gastronomické a obchodní prostory. V suterénu je hudební klub. Budova má i vlastní centrální recepci, výtah a klimatizaci. Za budovou se nachází dvůr, který lze využít jak k parkování, tak k pořádání akcí, a pod ním je vybudovaná podzemní garážová hala společně s auto výtahem.
„Čerstvě zrekonstruovaný Palác Bristol se nachází ve velmi atraktivní lokalitě v historickém středu Prahy, asi 250 metrů od Staroměstského náměstí. Proto je ohromnou výhodou, že má vlastní parkování. Další předností pro fond je, že celá nemovitost je v současnosti pronajata na dlouhodobou nájemní smlouvu, takže nabízí zajištěný výnos,“ dodává Jícha.
Akvizice Paláce Bristol fondem Realita proběhne formou „share deal“, tedy nákupem podílů na vlastnické společnosti. Nákup podílů bude probíhat postupně po jednotlivých dílech, takže nově vstupující investoři přesně vědí, do jaké nemovitosti bude fond v nadcházejícím období investovat.