Investice do komerčních nemovitostí v Česku loni překonaly hranici 100 miliard korun a trh tak dosáhl historického maxima. Největší roli přitom hráli domácí investoři, kteří stáli za většinou transakcí. I když se letos očekává mírné zpomalení, realitní trh v Česku a střední Evropě by měl zůstat stabilní a pro investory atraktivní.
„Očekáváme, že rok 2026 bude pro realitní trh opět příznivý, i když objemy transakcí budou zhruba o 20 až 25 procent nižší než loni. Likvidita by však měla zůstat dobrá,“ říká Jiří Hrbáček, portfolio manažer WOOD Real Estate.
Po slabších letech se investiční aktivita v regionu střední a východní Evropy znovu zvedla. Celkový objem transakcí na šesti hlavních trzích regionu loni dosáhl 11,6 miliardy eur, což je meziročně o 31 % více. Největší zájem investorů byl o kancelářské budovy a průmyslové či logistické haly. Významnou roli sehrál český kapitál, který se podílel téměř na polovině všech investic v regionu.
Pozitivní vývoj je vidět i v jednotlivých segmentech trhu. V Praze se staví minimum nových kanceláří, což pomáhá držet nízkou neobsazenost a podporuje poptávku po kvalitních budovách. Oživení je patrné také v logistice, kde se postupně vyrovnává nabídka s poptávkou po předchozím boomu výstavby. Silná zůstává i rezidenční poptávka. Prodeje nových bytů v Praze loni dosáhly rekordních hodnot, zatímco nabídka nadále zaostává.
Podrobnosti se dozvíte v rozhovoru níže: