118.480 korun za metr čtvereční. Na takové ceny se v Praze na konci června vyhouply nové byty. Meziročně vzrostly v průměru o 9,4 procenta. A důvod? Všší poptávka nad nabídkou a zvyšující se ceny stavebních materiálů. Data vyplívají z aktuální analýzy developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group.
Z analýzy vyplívá, že prodeje jsou na rekordní úrovni již devět měsíců v řadě. Poptávku ženou stále velmi dostupné hypotéky a také obava ze znehodnocení úspor vlivem inflace.
„Na byty se dokonce tvoří pořadníky a nové projekty se z velké části vyprodají prakticky hned po uvedení na trh,“ uvedl zakladatel a šéf společnosti Central Group Dušan Kunovský.
Během druhého čtvrtletí letošního roku se v metropoli prodalo rekordních 2650 nových bytů
Počet nabízených jednotek se naopak snížil na 3350. Za celé pololetí se podle firem v Praze prodalo 4750 nových bytů, meziročně téměř dvojnásobek. Největší zájem lidé při koupi projevili o dispozice 2+kk, druhou prodejně nejsilnější pozici obsadily třípokojové byty.
Nejvíce podlae statistiky zdražily malé byty. Jednopkojové byty se dostaly na 128.278 korun za metr čtvereční. Hned za ně se řadí cena velkých, pětipokojových bytů, u kterých se průměrná cena držela na 123.823 za metr čtvereční (m2). U dispozic 2+kk to bylo 116.848 korun za m2, u 3+kk pak 113.079 korun za m2, ceny čtyřpokojových bytů se pak vyšplhaly na 116.315 korun za m2, vyplývá z analýzy.
Češi porměňují úspory za nákup nemovistostí
Podle generálního ředitele Skanska Reality Petra Micháleka se do prodeje dostal nadprůměrný počet nových bytů, i tak ale enormní zájem kupujících dokázal srazit nabídku na historické minimum. Aby se trh s novým bydlením dál nedeformoval, musí podlě něj vzniknout rovnováha mezi nabídkou a poptávkou.
„Nedostatečná nabídka nových bytů není schopná uspokojovat poptávkový apetit, a proto růst cen nových bytů v Praze znovu akceleroval k deseti procentům. Je vysoce pravděpodobné, že podobný růst bude ještě několik měsíců pokračovat,“ dodal předseda představenstva společnosti Trigema Marcel Soural.