Ceny bytů či rodinných domů jdou stále nahoru. Již oslabené ekonomice pandemií nyní nepomáhá ani ukrajinský konflikt nebo rostoucí náklady na pořízení materiálu a na stavební práce. Přesně opačný trend se ale podle expertů objevuje u zámků před rekonstrukcí. Majitelé zámků, kteří chtějí nemovitost prodat, nyní snižují ceny, aby vyšli vstříc potencionálním zájemcům, kterých stále přibývá. Podle expertů koupě této nemovitosti znamená příležitost pro dobrou a dlouhodobou investici.
Ačkoliv se v prvním čtvrtletí tohoto roku do trhu s historickými nemovitostmi začala promítat nervozita z válečného konfliktu, zájem o investování do nich stále roste. Lidé své finanční prostředky rádi promítají do nemovitostí, které si i v této nejisté době zvládnou udržet hodnotu.
Historické nemovitosti poptávají nejvíce Češi, naopak menší zájem o koupi českých památek mají naši rakouští a němečtí sousedé, kteří se o ně podle expertky společnosti Luxent – Exclusive Properties vždy zajímali. O naše památky nemají momentálně zájem ani Rusové a Bělorusové, kteří je dříve nakupovali v hojném množství.
„Rusové a Bělorusové na našem území skupovali historické nemovitosti již od devadesátých let. Nejen nyní, ale už několik let zpět je to spíše naopak. Chátrající památky začali ve velkém prodávat. V současné době ještě existují některé tyto zámky na trhu, ale vzhledem ke stále progresivněji se vyvíjejícím sankcím, představuje investice do jejich nákupu značný risk,“ vysvětluje Lenka Munter ze společnosti Luxent – Exclusive Properties
Podle expertky se zájem o historické nemovitosti zvýšil na počátku pandemie v roce 2021 a trvá dodnes. Lidé shání především venkovská sídla s pozemky, v dojezdové vzdálenosti přibližně hodinu od Prahy. Účel využití je buď soukromé bydlení nebo podnikání, případně i jejich kombinace. Po České republice je rozeseta spousta historických nemovitostí, ale jejich výběr se poslední roky zužuje.
Které zámky můžete koupit?
Zámek můžete nyní koupit i do 10 milionů korun. Pravděpodobně nejlevnější historickou nemovitostí, která se právě teď prodává za 8,5 milionu Kč, je malý barokní zámek Brody u Bodbořan. Ačkoliv rekonstrukce pravděpodobně nebude levná záležitost, dá se snáze zvládnout vzhledem k menší velikosti objektu. Nemovitost se navíc nachází v dojezdové vzdálenosti zhruba hodinu od Prahy.
Dalším barokním zámkem v portfoliu realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties, také pouze hodinu od Prahy, je zámek Cítoliby. Dostupný je za 18,5 milionu Kč. Díky slavné hudební minulosti se zde nabízí aktivity spojené s kulturou a hudbou, jako jsou různé hudební slavnosti. Cítolibská hudba je totiž proslulá nejen lokálně, ale také v zahraničí.
Zámek Kounice, nacházející se pouze patnáct minut za Prahou, je třetím z řady bývalých šlechtických sídel. Tento barokní komplex je ke koupi za 72 milionů Kč, což je dáno nejen jeho blízkostí u Prahy, ale také objemem pozemků a zámeckých budov.
V jihočeské obci Choustník, která se nachází 20 km od Tábora, se nachází zámek Choustník s rozsáhlým parkem z první poloviny 17. století. Zámek i park jsou památkově chráněny. Budovu lze využít jako víceúčelový objekt. V minulém století byl využíván například pro letní rekreaci.
„U nemovitostí po kompletní rekonstrukci zaznamenávám tendenci vzhledem k situaci na trhu ceny spíše zvyšovat. Budoucí majitel nebude mít ale starosti se vším, co rekonstrukci historicky chráněného objektu doprovází,“ uvádí specialistka na historické nemovitosti.