Portu na své platformě opPORTUnity nabízí nový investiční produkt od společnosti WOOD & Company. Nemovitostní fond WOOD & Company Realitní – otevřený podílový fond investuje do komerčních realit ze segmentu kancelářských a retailových budov. Je určen pro retailové investory, kterým umožní být součástí silného realitního portfolia WOOD & Company. Investice v minimální výši 100 korun je na opPORTUnity zpřístupněna v prvotní fázi bez jakýchkoliv vstupních a výstupních poplatků.
Investice do realitních fondů mohou být vhodným doplňkem vyváženého investičního portfolia. Doporučený investiční horizont nového nemovitostního fondu je alespoň 5 let, fond cílí na čistý roční výnos ve výši 7–9 %. Realitní otevřený podílový fond bude investovat souběžně s již existujícím fondem pro kvalifikované investory z dílny WOOD & Company, který patří mezi nejvýkonnější fondy pro kvalifikované investory. Investice půjdou do existujících i nových projektů ze segmentu kancelářských budov a maloobchodních center v Česku, na Slovensku a v Polsku.
“Jsem rád, že se nám daří na naší platformě opPORTUnity rozšiřovat nabídku investičních příležitostí. Díky tomu umožňujeme zkušenějším investorům a širší veřejnosti podílet se na zajímavých investičních projektech,” říká Martin Luňáček, Portu Managing Director.
Zájem o nemovitostní fondy roste
Obliba nemovitostních fondů roste. Ke konci třetího čtvrtletí loňského roku mělo v Česku v realitních fondech peníze přes 270 tisíc lidí, což je meziročně o zhruba 40 tisíc více. Podle Asociace pro kapitálový trh České republiky spravovaly retailové nemovitostní fondy kolektivního investování ke konci roku 2022 přes 62 miliard korun, což znamená meziročně o 8 miliard korun více.
Výnosy z nemovitostí v dlouhodobém horizontu porážejí inflaci a v porovnání s pohyby na kapitálových trzích představují stabilitu. Správa, provoz a údržba je u nemovitostí spravovaných fondy od WOOD & Company řízená jedním z nejlepších týmů profesionálů na trhu. Investice do nemovitostních fondů jsou snadno a rychle dostupné v případě, že potřebujete hotovost, na rozdíl od náročného prodeje celé nemovitosti pod časovým tlakem. To jsou důvody proč jsou u Čechů stále populárnější. Zajímavý je pro investory také výnos, podle Hospodářských novin stoupla u retailových nemovitostních fondů průměrná výnosnost za poslední rok z 3,1 % na 6,5 %.
“Nákup celé komerční nemovitosti je pro běžného investora kvůli vysoké pořizovací ceně obvykle nedostupný. Investice prostřednictvím speciálních nemovitostních fondů tak může být díky nižší vstupní částce jedinou zajímavou alternativou,” komentuje Lukáš Raška, analytik Portu.
Atraktivní nemovitosti v segmentu nákupních center nebo kancelářských budov jsou většinou příliš velké, a proto nedostupné běžným investorům. Investice do nemovitostního fondu tak umožní i drobným investorům participovat na růstu hodnoty a výnosech v těchto segmentech. Sektor komerčních realit, na který se zaměřuje tento fond, je zajímavý díky dlouhodobému růstu hodnoty nemovitostí, ale i atraktivnímu příjmu z nájmu, který v čase roste zásluhou inflačních doložek.