Tedy téměř stejně jako za celý rok 2020. Z pražského trhu postupně, ale odchází střední třída, která přesouvá svůj zájem do Středočeského kraje. Důvod je je jasný. Byt v Praze si při současných cenách a drahých hypotékách, nemůže každý dovolit.
Podle ředitele realitní kanceláře LEXXUS Petra Višňovského se sen střední třídy o vlastním dostupném bydlení se definitivně rozplynul. Každý, kdo v metropoli dokáže dosáhnout na vlastní byt, nakupuje. Méně movití pak míří do nájmu či své peníze investují mimo hlavní město, nejčastěji do nemovitostí ve Středočeském kraji.
Rekordní prodeje dokazují, že lidé vidí v nemovitosti ochranu před hrozící inflací a do budoucna nezávislost na státu.
„Lidé nevěří, že dosáhnou na rozumné penze a příjem z pronájmu je skvělou investiční strategií. Dlouhodobý růst ceny bytu je příjemný bonus,”říká Višňovský.
Nájem nebo hypotéka? Rozdíl v zisku je 5,8 milionu za 15 let
Zejména nižší nájmy v Praze zatím mluví spíš pro nájemní bydlení. V investičním horizontu patnácti let však vlastnické bydlení vítězí. Investice do vlastního bydlení je minimální risk. Jeho výhodou je pravidelný příjem a růst hodnoty nemovitosti v čase. Investovat do vlastního a takto spořit na stáří je výhodnější cesta než pouze platit roky nájem.
„Bytů je s ohledem na rychlost povolování nové výstavby či na nedostatek stavebních materiálů a pracovní síly málo. Atraktivní jsou i hypoteční úroky, které se zatím stále drží pod 3%. Tedy pod aktuální úrovní inflace” uzavírá Višňovský s tím, že kvůli přehřátému trhu k propadu cen v dohledné době nedojde.