V Česku se oproti loňsku sice zlepšily podmínky pro bydlení, jeho dostupnost je ale stále na nejhorší úrovni v celé EU. Úroveň bydlení se letos zlepšila o šest příček a Česko je tak na 17. místě mezi státy sedmadvacítky, což je dosud nejlepší umístění. Průměrně velký byt v tuzemsku stojí 13,3 průměrného hrubého ročního platu, což je ale například dvakrát více než v Irsku nebo Belgii. Vyplývá to z Indexu prosperity a finančního zdraví zpracovaného Českou spořitelnou a portálem Evropa v datech.
Ke zlepšení podmínek bydlení pomohly především vysoké investice do bytové výstavby, ubývání domácností, které na bydlení vydávají neúměrnou část příjmu nebo nezvládají vytápět, i relativně výhodné nájemní bydlení.
Nájemní bydlení je v Česku výhodné, to však neplatí u koupi bytu
Nejvýrazněji se Česko podle Indexu prosperity a finančního zdraví posunula ve výhodnosti nájemního bydlení, a to z loňského 6. na letošní 2. místo. K lepšímu výsledku přispělo i pokračující zotavování po energetické krizi. Adekvátně vytápět nedokáže 4,1 procenta domácností, o rok dříve to bylo 4,9 procenta. Unijní průměr je přitom víc než dvojnásobný a konkrétně dělá 8,8 procenta. Domácnostem přitom pomohl i růst mezd, které loni podle ČSÚ reálně vzrostly o 4,6 procenta.
Přestože je dostupnost bydlení v ČR nejhorší ze všech států EU, český poměr se meziročně mírně zlepšil. Zatímco letos je na nákup bytu třeba 13,3 ročního platu, loni to bylo 13,6 průměrného hrubého ročního platu. Česko i tak spadlo z 25. místa na poslední, na kterém bylo už v letech 2022 a 2023. Situace v jiných zemích se totiž podle indexu zlepšovaly výrazně rychleji. Nejdostupnější vlastní bydlení mají Irové s 6,2 průměrného ročního platu, následovaní Belgičany a Finy.
„Index srovnává Česko s ostatními zeměmi a pozitivní posun tedy často způsobuje i to, že se jiným zemím daří jednoduše hůře než nám a ve srovnání se propadnou. Mimo tuto skutečnost nám ale letos pomohlo zlepšení ukazatelů spojených s provozem bydlení, jako je vytápění nebo podíl domácností přetížených náklady na bydlení,“ říká analytik Evropy v datech Tomáš Odstrčil.
Průměrný byt v Česku stojí zhruba stejně jako 29 let placení průměrného nájemného, v centrech měst to je však téměř 31 let. V Irsku činí tento poměr necelých 13 let. Důvodem podle indexu je, že v Česku je poměrně výhodné nájemní bydlení oproti pořízení vlastní nemovitosti. Domácností, pro které je bydlení neúnosnou zátěží, pak ubylo. Celkově ale na bydlení v ČR padá větší díl rozpočtu domácností než kdekoli jinde v EU.