Developerská společnost Passerinvest Group dokončila hrubou stavbu multifunkční budovy Hila v pražské lokalitě Brumlovka. Jedná se zde o první projekt, který kombinuje kanceláře, bydlení, obchody a služby. Až patnáctipodlažní budova dosahuje v nejvyšším bodě výšky 55 metrů a stává se novou výraznou součástí panoramatu této části metropole. Budova nabízí 20 200 m2 nejmodernějších kanceláří, 71 plně vybavených nájemních bytů a 2 300 m2 obchodních ploch k pronájmu. Za architektonickým návrhem stojí Aulík Fišer architekti.
Nová generace multifunkčních staveb
Architektonicky atraktivní a uživatelsky komfortní projekt Hila přináší na Brumlovku unikátní propojení pracovního, rezidenčního i komunitního života v rámci jedné multifunkční budovy. Vzniká v souladu s plněním kritérií EU taxonomie a klade důraz na nejvyšší kvalitu vnějšího i vnitřního prostředí. Díky implementaci nejmodernějších technologií nabídne svým uživatelům mimořádně zdravé a příjemné vnitřní klima – kvalita ovzduší se bude blížit horskému prostředí, s koncentrací 1 000 až 1 500 negativních iontů na cm³, což odpovídá podmínkám u vodopádů či v jehličnatých lesích. Takové prostředí přispívá k lepší koncentraci, nižší únavě a celkové pohodě nájemců. Kancelářské prostory navíc doplní velkorysé střešní terasy o ploše přes 2 000 m², což znamená poměr 1 m² teras na každých 14,65 m² kancelářské plochy. Inspirativní charakter administrativní části budovy podtrhne impozantní centrální atrium o rozloze 464 m². Díky vysoké ekonomické efektivitě a šetrnému provozu Hila získá certifikaci LEED Gold pro udržitelné a ekologicky přívětivé budovy.
„Kvalitní pracovní prostředí je pro nás základ. Dlouhodobě navrhujeme kanceláře pro lidi, ne pro excelové tabulky. Hila v tomto směru posouvá standard ještě dál – ať už jde o množství venkovních prostor a teras, kvalitu vnitřního prostředí nebo celkový komfort každodenního fungování. Rozlehlá střešní terasa administrativní části nabízí zajímavý výhled na Prahu a stane se bezpochyby oblíbeným místem pro setkávání zaměstnanců firem, které využijí šanci a zvolí své sídlo v projektu Hila,“ říká Eduard Forejt, ředitel rozvoje a obchodu Passerinvest Group, a.s.
Recyklace města
Hila vyrůstá v místě, kde do roku 2018 stály morálně zastaralé a nevzhledné paneláky původně s bytovou a následně administrativní funkcí s plochou necelých 10 tis. m2. Nový multifunkční objekt tak nabídne téměř trojnásobek této plochy v podobě moderního pracovního prostředí, kvalitního bydlení a rozšíření vybavenosti lokality. Současně ukazuje potenciál, jak kvalitní architekturou modernizovat město.
„Budova Hila nám, jako architektům, splnila dávný sen – stavět město do výšky ve vrstvách. Na střeše kancelářské budovy, kde už je ve městě lepší vzduch a navíc výhled, postavit bytový dům. Není to nic neobvyklého na podstatně větších projektech ve světových metropolích nebo i u nás v historickém centru města, ale ve středním prstenci Prahy byl takový nákladnější koncept skutečně multifunkční budovy pro nás významná příležitost. Obě funkční části jsou na sobě nezávislé, mají samostatné vstupní prostory i vertikální komunikace a synergii pouze ve sdíleném požárním schodišti. Srdcem kancelářské budovy je čtyřpodlažní atrium s recepcí, do kterého jsou orientovány panoramatické výtahy. Rezidenční sedmipodlažní část má obdobně také svůj centrální vertikální prostor osvětlující patrové komunikace s výtvarně ztvárněným svítidlem. Kancelářská část budovy je modelována s ohledem na stávající domy v ulici Jemnická tak, aby se minimalizovalo jejich zastínění a vzniklé ustupující plochy teras se zelení budou obohacovat jak kancelářské plochy teras, tak i ulici. Na střeše bytové části s krásným výhledem na město je navržena sdílená pobytová terasa,“ uvádí architekt Jan Aulík z ateliéru Aulík Fišer architekti.
Kanceláře i bydlení s výhledy na Prahu
Nájemné za kancelářské prostory se pohybuje v rozmezí 24,50 až 27,50 EUR za m² měsíčně (plus DPH). Rezidenční část zahrnuje celkem 71 plně vybavených bytových jednotek k pronájmu s dispozicemi od 1+kk (14x), 2+kk (41x), 3+kk (11x) po 4+kk (4x) a jeden atypický byt 2+1. Nejmenší byt má výměru 33,5 m², největší dosahuje 133 m².
Na řadu nyní přijde další fáze výstavby, která zahrnuje práce na fasádě a interiérech. Zaměstnanci i rezidenti budou moci využívat všech výhod lokality Brumlovka, která nabízí pestrou občanskou vybavenost, dostatek zeleně v parcích a relaxačních zónách i špičkový fitness a wellness klub Balance Club Brumlovka.
Technické parametry dokládají rozsah stavby
Realizace projektu přinesla řadu technických výzev. Jeden z dominantních jeřábů na stavbě dosahoval výšky 86 metrů pod hák a celková délka pilot přesáhla 2 kilometry – což dokládá skutečně robustní založení stavby. Délka zábradlí na schodištích dosahuje jednoho kilometru, instalováno bude přibližně 7 400 svítidel a nejdelší výtahová šachta měří 70 metrů. Z třetího podzemního podlaží až na střechu 15. nadzemního podlaží vede 371 schodů. Důraz je kladen i na praktickou použitelnost – podzemní parkovací stání mají minimální šířku 2,7 metru, což je oproti běžnému standardu 2,4 metru znatelný rozdíl.
