Na nákup nového bytu s plochou 70 metrů čtverečních v Praze je v současnosti potřeba 14,8 průměrných ročních mezd. To je o pět ročních výdělků více než před deseti lety. Zároveň je to o 0,7 roční mzdy méně než v první polovině letošního roku. Vyplývá to z analýzy CG Index rezidenčního developera Central Group.
Nákup bytu v Praze tak nadále zůstává nejméně dostupný mezi evropskými metropolemi. V Bratislavě je podle výpočtu společnosti na pořízení nového bytu třeba 14,1 ročních mezd, v Mnichově 11,2 mezd, ve Varšavě 9,6 mezd a ve Vídni 7,7 mezd.
Důvodem nízké dostupnosti vlastnického bydlení je podle předsedy představenstva Central Group Dušana Kunovského dlouhodobě nefunkční povolovací proces. Většina projektů stojí kvůli průtahům na úřadech. A to i přes to, že podle aktuálních dat Central Group je v Praze v různých fázích přípravy rekordních 152 000 nových bytů.
Průměrný pražský byt – 70 metrů čtverečních za 12 milionů
Central Group při výpočtu uvažoval průměrnou hrubou měsíční mzdu v Praze dle dat MPSV 68 239 korun. Průměrná cena nového pražského bytu o 70 metrech čtverečních je podle analýzy Central Group, Trigemy a Skansky 12 131 362 korun.
Podle letošního Indexu prosperity a finančního zdraví zpracovaného Českou spořitelnou a portálem Evropa v datech jsou podmínky k bydlení v Česku páté nejhorší mezi státy EU. Přestože je ČR v žebříčku na stejném místě jako loni, některé ukazatele se proměnily. Průměrný byt dnes stojí zhruba 13,6 průměrné roční mzdy, což je třetí nejhorší výsledek v EU. Loni na pořízení bytu stačilo 12,9 roční mzdy. Za vysokými cenami bytů stojí podle indexu značný převis poptávky. Způsobuje jej několik faktorů. Jedním z nich je pomalá výstavba, kterou způsobují například dlouhé povolovací procesy.