Ceny bytů v Česku v posledním čtvrtletí loňského roku vzrostly meziročně o 10,4 procenta, zatímco evropský průměrný růst byl jen 5,5 procenta. ČR tak zaznamenala sedmý nejvyšší růst v EU. Nejvyšší nárůst cen vlastního bydlení byl v Maďarsku, a to o 21,8 procenta. Po něm následovalo Portugalsko s nárůstem o 18,9 procenta a Chorvatsko s růstem cen o 16,1 procenta, uvedl Eurostat.
Meziroční tempo zdražování bytů v tuzemsku proti třetímu čtvrtletí zpomalilo o 0,4 procentního bodu. Nejvýrazněji v posledních letech začalo podle dat Eurostatu bydlení v Česku zdražovat na přelomu let 2021 a 2022. Od třetího čtvrtletí roku 2021 do druhého čtvrtletí roku 2022 rostly ceny bytů v každém kvartálu meziročně vždy o více než 20 procent.
„Když ceny bytů rostou rychleji než příjmy domácností, problém dostupnosti bydlení se dál prohlubuje. Pro mnoho lidí tak přestává být rozhodující jen výše úrokové sazby, ale i samotná cena nemovitosti, která posouvá potřebné vlastní zdroje i měsíční splátku výš,“ říká výkonný ředitel portálu hyponamiru.cz Miroslav Majer.
Od roku 2015 vzrostla cena bydlení v ČR o více než 150 procent. V Evropské unii byl průměr 64,9 procenta. Například v Maďarsku se cena bytů v tomto období téměř ztrojnásobila. V dalších 12 státech se pak více než zdvojnásobila.
Data podle ekonoma banky Creditas Petra Dufka dokazují, že problém dostupnosti bydlení v Česku dále roste. Kupní síla domácností se totiž nezvyšuje o tolik jako cena vlastního bydlení. Byty pak loni podle Dufka zdražovaly hlavně kvůli vysoké poptávce, kterou podpořilo zlevňování hypoték. Tento trend by měl navíc pokračovat, protože vyšší poptávka po vlastním bydlení převládá i v letošním roce. „Růst cen bytů může pokračovat, zvlášť když pravděpodobně dojde k další vlně zdražení stavebních materiálů,“ dodal.
Podle Českého statistického úřadu (ČSÚ) byla v roce 2025 zahájená výstavba 35 819 bytů, tedy o 2,2 procenta méně. Dokončených bytů přibylo, jejich počet se meziročně zvýšil o 11,5 procenta na 33 742.